国枫业绩 | 国枫代表客户在有偿收回土地使用权行政诉讼案件中取得胜诉

近日，由国枫律师事务所（“本所”）提供法律服务的某房地产企业集团（“某地产集团”）与海南省万宁市人民政府（“万宁市政府”）有偿收回国有建设用地使用权一案，经海南省第一中级人民法院审理并作出一审判决，法院判决支持了本所律师代表某地产集团提出的诉讼请求，且海南省高级人民法院在二审中维持了一审判决，本所代表某地产集团取得了该案重大胜诉。

国枫律师事务所合伙人周晶敏律师团队为本次诉讼提供了一审、二审法律服务，参与服务的律师还有合伙人范为之律师、蒋春鸣律师。

某地产集团自2005年收购取得海南省万宁市某地块国有土地使用权后，由于规划调整等原因导致该地块一直未能开发建设。

2017年，万宁市人民政府对该地块启动土地闲置调查，并以公共利益为由，作出有偿收回土地的决定。本所律师团队代表某地产集团提起行政诉讼，以万宁市人民政府所作行政行为存在程序错误、适用法律错误、有偿收回标准错误等为由，请求撤销该收回土地决定。海南省第一中级人民法院采纳了本所律师的意见和观点，认为“基于正当性原则，行政机关作出对当事人不利的行政决定前，应当书面告知拟作出行政决定的事实、理由、依据和决定内容，以及其享有的陈述权和申辩权”，万宁市人民政府的行政决定违反基本程序规则，“本应依法撤销”，但“判决撤销会损害公共利益”，据此依法判决确认行政决定违法，并判决撤销收回土地决定中有关补偿的决定。

万宁市人民政府不服一审判决，海南省高级人民法院在二审中继续采纳了本所律师的意见，并判决“驳回上诉、维持原判”。

周晶敏律师团队擅长重大商事争议解决（诉讼、仲裁）、行政复议和诉讼等法律服务，所涉争议解决领域包括房地产、建设工程、股权投资与并购、跨境投资、金融证券等，诸多案件系由各地中高级人民法院、最高人民法院、中国国际经济贸易仲裁委员会、上海国际仲裁中心、上海仲裁委员会、北京仲裁委员会、香港国际仲裁中心审理的重大疑难案件。